VANNES 56000
Appartement à vendre 3 pièces et double garage - quartier BERNUS KERGYPT VANNES (56)
-
bathrooms
1
-
area
65 m2
-
bedrooms
2
Presentation of the property : Apartment 3 rooms for sale in VANNES
Situé à l’ouest de Vannes rue Paul-Émile VICTOR, à proximité du Golfe du Morbihan, des commerces et des écoles (moins de 5 minutes), cet appartement de 65 m² se situe au 2ᵉ étage avec ascenseur d’une résidence sécurisée et bien entretenue.
Il propose une entrée avec une distribution fonctionnelle, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, aménagée et équipée (récente), donnant accès à un balcon.
L’espace nuit comprend deux chambres avec placards, une salle de bains et un WC indépendant.
Véritable atout du bien : un double garage, rare sur le secteur, permettant de stationner deux véhicules tout en conservant un espace de rangement pour vélos, motos ou équipements. Un confort de stationnement particulièrement recherché.
L’environnement est agréable, avec des pistes cyclables sécurisées facilitant les déplacements du quotidien et les balades à proximité du golfe du Morbihan.
Un bien complet et fonctionnel, idéal en résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif.
Nombre de lots de la copropriété : 168, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(trimestrielle) : 1200€ soit 100€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°993 292 259 - Greffe de VANNES) Xavier BANCE Entrepreneur Individuel 06 20 26 71 28 - Réf.952075
Il propose une entrée avec une distribution fonctionnelle, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, aménagée et équipée (récente), donnant accès à un balcon.
L’espace nuit comprend deux chambres avec placards, une salle de bains et un WC indépendant.
Véritable atout du bien : un double garage, rare sur le secteur, permettant de stationner deux véhicules tout en conservant un espace de rangement pour vélos, motos ou équipements. Un confort de stationnement particulièrement recherché.
L’environnement est agréable, avec des pistes cyclables sécurisées facilitant les déplacements du quotidien et les balades à proximité du golfe du Morbihan.
Un bien complet et fonctionnel, idéal en résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif.
Nombre de lots de la copropriété : 168, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(trimestrielle) : 1200€ soit 100€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°993 292 259 - Greffe de VANNES) Xavier BANCE Entrepreneur Individuel 06 20 26 71 28 - Réf.952075
Additional information :
Total price including fees 279 840 €Price excluding fees 264 000 €
Fees payable by the buyer are 6% all taxes included
Location of the property : Apartment 65 m2 for sale in VANNES
56000 VANNES
Features of this property :
| 340 936 543 039 | |
| 2 | |
| 3 | |
| 65 m² | |
| 65,46 m² | |
| 1 | |
| 3 | |
| 2 | |
| 2005 | |
| North West |
| Electric | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 279 840 € | |
| 932 € |
161
6
Estimated annual energy costs of the property
Between 1165 € and 1575 € by year
Estimated amount of annual energy expenditure for standard use : in the form of a range with indication of the range
Average energy prices indexed on 2021, 2022, 2023 (subscriptions included)
Average energy prices indexed on 2021, 2022, 2023 (subscriptions included)
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In accordance with article L 223-1 of the French Consumer Code, users are informed that they have the option of registering on www.bloctel.gouv.fr to oppose all telephone canvassing, with the exception of established customer relationships.
VANNES 56000
370 800€
- 1 br
- 87 m²
- 3 bedrooms
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